Commerçants : transformez ce que vous entendez en commission
Chaque jour, votre quartier passe votre porte. Vous savez qui prend sa retraite, qui se sépare, qui quitte la région : vous le savez souvent avant les agences. Ces informations ont une valeur, à condition que la personne soit d'accord pour qu'on la recontacte.
Pourquoi vous êtes bien placé
Un commerçant de proximité est un point de repère. On se confie à lui, on lui demande conseil, et quand un projet de vente mûrit, il en entend parler. Devenir apporteur ne change rien à votre métier : vous ne vendez rien, vous ne prospectez pas, vous transmettez quand l'occasion se présente.
Des situations que vous reconnaîtrez
- Une cliente fidèle annonce son départ à la retraite et la vente de sa maison.
- Un voisin évoque une succession : les enfants ne veulent pas garder la maison.
- Un habitué parle d'une mutation et d'un déménagement dans quelques mois.
- Le propriétaire d'un local voisin arrête son activité et cherche à vendre les murs.
- Un panneau « à vendre » reste en vitrine depuis des mois, sans visite.
Comment faire, concrètement
- Une personne évoque un projet de vente. Vous n'avez rien à provoquer.
- Vous lui demandez son accord et vous nous envoyez, depuis l'application, ce qu'elle accepte de partager : la ville, une photo, un numéro.
- Nous la contactons et nous nous occupons de la vente. Vous suivez chaque étape sur votre téléphone.
- Si la vente aboutit, vous touchez votre commission (10 % des honoraires HT perçus par le mandataire).
Un exemple chiffré
Un bien vendu 250 000 € avec 5 % d'honoraires TTC représente une commission d'environ 1 042 € pour l'apporteur. Elle n'est versée que si la vente est conclue, et ce n'est pas un revenu régulier : voyez le détail du calcul.
Vos questions
Qu'est-ce qu'un apporteur d'affaires immobilier ?
C'est une personne qui met en relation un propriétaire qui envisage de vendre avec un professionnel de l'immobilier. Elle transmet une information (une adresse, un contact, une photo) et s'arrête là : c'est le professionnel qui rencontre le propriétaire, estime le bien, signe le mandat et vend.
Si la vente aboutit, l'apporteur reçoit une commission.
Faut-il un diplôme, une carte professionnelle ou un statut pour devenir apporteur d'affaires ?
Non, pas pour une simple mise en relation. C'est précisément parce que vous ne visitez pas, ne négociez pas et ne signez pas de mandat que votre rôle reste différent de celui d'un agent immobilier, qui lui doit être titulaire d'une carte professionnelle.
En revanche, la commission que vous touchez est un revenu : voyez la question sur la déclaration aux impôts.
Combien peut-on gagner en recommandant un vendeur ?
Chez Owly, la commission est de 10 % des honoraires HT perçus par le mandataire. À titre d'illustration, pour un bien vendu 250 000 € avec 5 % d'honoraires TTC, elle représente environ 1 042 €.
Ce n'est pas un revenu mensuel : vous êtes payé uniquement lorsqu'une vente que vous avez permise est conclue. Le montant exact est fixé par écrit dans la convention d'apport d'affaires.
Quand la commission est-elle versée ?
Elle est versée après la signature de l'acte de vente. Il n'y a aucun versement avant. Le montant, les conditions et le délai de paiement sont précisés dans la convention d'apport d'affaires, que vous lisez et signez avant votre premier signalement.
Que se passe-t-il si la vente ne se fait pas ?
Vous ne touchez rien, et vous n'avez rien à payer : devenir apporteur est gratuit et sans engagement. Un signalement n'est ni une garantie de mandat ni une garantie de vente : le propriétaire peut renoncer, vendre ailleurs ou changer d'avis.
Dans l'application, vous voyez où en est chaque dossier, y compris quand il n'aboutit pas.
Prêt à ouvrir l'œil ?
Inscrivez-vous en une minute. C'est gratuit, sans obligation, et vous ne touchez une commission que si la vente aboutit.